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河北白沟新城隆基泰和集团因将地盘证抵押贷款致业主购房后无法管理不动产挂号证 ncdqmwjh

发表于 2020-02-25 07:35

对此,本刊记者予以继续跟踪报道!

近日,本刊接到保定市白沟新城部门群众反应称:由隆基泰和集团开辟的北方商贸城(又称白沟国际商贸城)项目,不能管理衡宇不动产挂号证,开辟商对此事一直推诿,致使该小区二手房不能过户影响生意业务,使宽大业主好处受损……

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保定市白沟新城,是中国北方著名的商镇,位于河北省保定市辖区,副地级建制镇,地处京、津、保三角要地,北距北京102公里,东至天津108公里,南到保定62公里,位置优越,交通发财。公然资料显示白沟镇(白沟新城)是全国经济发财镇行政办理体制革新试点、“中国箱包之都”。比年来,先后被结合国开辟打算署定名为“中国可连续成长小城镇试点”;被国度发改委等11部委确定为“全国小城镇成长革新试点镇”,被国度建设部授予“全国小城镇建设示范镇”,被中央文明委授予“全国创建文明村街事情先进镇”。跟着京津冀一体化政策的推进,尤其是雄安新区设立后新区三县(雄县、容城县、安新县)楼盘“封盘”、衡宇中介被封,作为雄安新区的周边近邻,白沟新城的楼市更是备受购房者的亲睐。

白沟北方商贸城项目由三栋30层的楼房构成,个中1—7层是隆基泰和集团矜持的贸易又叫白沟国际商贸城,7—30层为住宅又叫做北方商贸城小区。从对外宣传资料上得知,该贸易综合体是由隆基泰和集团打造的一个现代化、国际化的综合性商城,位于白沟的南大门,白沟·白洋淀经济开辟区的中心位置,项目总占地145亩,修建面积45万平米,它四面环路交通便利,东靠京白路的延伸线,西临富民路,南接津保高速引线,北至津保公路,紧邻南物流中心;距国际商贸城仅60米的新汽车站的成立使白沟的客货车越日流量到达80--120班次,日客流量到达25万人次,增加了中国北方国际商贸城的消费人群。

本刊记者:田伦富

记者从反应问题的业主哪里相识到,北方商贸城小区房源根基售罄,大部门已经管理房产证,只有一小部门还没有管理房产证,可是业主也交齐管理房产证所需的各类税费。自从个体业主去白沟新城不动产挂号中心管理二手房买卖过户手续时才被奉告该小区无法管理不动产挂号,问其原因是开辟商把小区的《国有地盘使用权证》拿到银行抵押贷款了。业主们找开辟商协商,又到当局部分反应环境,但是问题迟迟不能解决,最后只能求助媒体予以存眷。

陶主任先容说:“商贸城是一个都会综合体项目,由贸易(开辟商矜持)和住宅(对外销售业主持有产权)构成。在2017年之前开辟商抵押地盘是切合其时的国度政策的。此刻实行不动产动产挂号证,地盘抵押就涉及到分摊的问题,住宅和贸易别离占地盘的百分比,只能等银行算出分摊然后开证明才能举行不动产挂号证。”记者说:“2017年就实行了不动产挂号证,那么,这些问题到如今还没有获得解决,银行其时放贷款时就已经核算过,这还需要怎么核算,两年时间了还在核算?”他说:“这就是开辟商和银行的问题。”

作为放款方的银行明知开辟商只享有部门产权,却依然为其全额贷款,个中的猫腻我们无法得知?作为贷款方的隆基泰和,只顾本身好处随意侵害宽大业主的权益,消极处置惩罚问题乃至业主好处受损,最初的念头和最终目的我们无法得知?当局职能部分一句督促开辟商尽快管理,就此了事的处置惩罚问题立场值得商榷,为何置宽大商贸城业主好处等民生问题于掉臂,这个中缘由我们无法得知?

针对业主反应的问题,记者采访了保定市领土资源局白沟新城分局不动产挂号科的李科长和白沟新城不动产挂号中心的陶主任(音译),李科长说:“不动产挂号事情在白沟开展的比力晚,或许从2017年才开始,业主反应的问题属于之前别离挂号时的汗青遗留问题。商贸城涉及两宗地盘(1—7层是开辟商矜持,7—30层是对外销售的)在一个地盘证上,2017年之前开辟商就已经把地盘抵押出去了,其时不知道7—30层的屋子已经卖出去了。可是,自从实行不动产挂号事情以来,问题就显现出来了,此刻对白沟来说也是一个过渡期。该局也在努力跟上级部分相同以期更快更好的解决问题,对开辟商也只能是督促。”

责编:王华(电话:010—65420087邮箱[email protected]

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